Как семье молодого ученого купить квартиру или построить дом на льготных условиях

Сегодня в очередях на улучшение жилищных условий находятся более двадцати тысяч молодых семей. Жилищная проблема часто становится причиной того, что молодожены не решаются заводить детей, а также нередко фактором распада семьи. Одним из путей ее решения является адресная помощь. Как приобрести и построить собственное жилье на льготных условиях по республиканской программе государственной поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных, условий рассказал начальник отдела экономических программ и занятости молодежи Министерства молодежной политики и спорта Урал Тагирович КИЛЬСЕНБАЕВ.

Для начала убедитесь в том, что ваша молодая семья подходит для участия в программе.

Это так, если ваш брак официально зарегистрирован, все члены семьи имеют российское гражданство и постоянно проживают в Башкортостане, возраст супругов, а если семья неполная, то возраст одного молодого родителя, не превышает 35 лет.

Молодая семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (на одного человека приходится не более 12 кв. м). Если супруги прописаны в разных домах или квартирах, берется их совокупная площадь и делится на количество зарегистрированных в этих жилых помещениях членов семьи. Помните о том, что граждане, которые намеренно совершили действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (например, прописали к себе родственника), принимаются на учет не ранее чем через пять лет со дня совершения таких действий. Нуждающимися так же могут быть признаны те, кто проживает в помещениях не являющихся жилыми (подвальные, складские, чердаки, вагончики), а также проживающие в жилых помещениях, но не соответствующих санитарно-техническим, иным требованиям. На них не распространяется требование законодательства относительно учетной нормы 12 кв. м.

Кроме того, имеет значение наличие у семьи доходов, достаточных для оплаты стоимости жилья в части, которая превышает размер предоставляемой социальной выплаты.

Соберите пакет документов для предоставления в администрацию района или города по месту постоянного проживания.

Все что нужно, это справка о дате постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи, копия свидетельства о браке, справка о составе семьи, выписки из домовой книги и копии финансового лицевого счета, документ о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы.

C заявлением о включении в список изъявивших желание получить социальную выплату и приложенными к нему документами необходимо обратиться в отделы жилья (строительства, социальных программ) в городах Уфа и Стерлитамак, в Белебеевском, Мелеузовском, Учалинском, Хайбуллинском районах, в отделы или комитеты по делам молодежи в остальных муниципальных образованиях. Если супруги прописаны в разных городах – по вашему выбору.

Пройдите отбор и получите свидетельство на право получения социальной выплаты.

В 10-дневный срок с даты представления документов, проверив содержащиеся в них сведения, администрация муниципального образования принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участником программы.

Ежегодно до 1 сентября органы местного самоуправления предоставляют в Министерство молодежной политики и спорта республики списки молодых семей – участников программы, изъявивших желание получить социальные выплаты в планируемом году. Если вы, например, сдали документы в декабре 2009 года, то вашу семью должны будут включить в список в 2010 году.

Утвержденные Правительством Башкортостана списки претендентов на получение субсидий доводятся до администраций муниципальных образований, которые затем выдают молодой семье свидетельство на право получения социальной выплаты.

Найдите подходящий вариант решения своей жилищной проблемы.

Это необходимо сделать в течение девяти месяцев с даты выдачи свидетельства. Социальная выплата может быть направлена на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома на территории республики. Молодые семьи могут привлечь собственные средства, а также взять ипотечный жилищный кредит или займ. Субсидия может быть использована на оплату первоначального взноса, погашение основной суммы долга и уплату процентов при получении кредита или займа, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса, если член семьи является членом жилищного накопительного кооператива и для него кооперативом приобретено жилье.

Соберите пакет документов для предоставления в уполномоченный банк.

Свидетельство о праве на получение жилищной социальной выплаты молодая семья должна сдать в банк, отобранный Министерством молодежной политики и спорта республики на конкурсной основе в течение двух месяцев после его получения.

Если вы приобретаете жилье, то в пакет документов также входят договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о регистрации права собственности на всех членов семьи, документы, подтверждающие наличие денежных средств для оплаты жилья, в части, превышающей размер социальной выплаты. Если вы взяли ипотечный кредит или займ, то необходимо предоставить договор банковского счета, кредитный договор или договор займа, договор купли-продажи жилого помещения или документы на строительство. При участии в жилищно-строительном кооперативе – договор банковского счета, справку о внесенной сумме паевого взноса, копию устава кооператива, выписку из реестра членов кооператива.

Получите сумму социальной выплаты в уполномоченном банке.

Средства федерального и республиканского бюджетов, предусмотренные на предоставление субсидий, перечисляются Министерством в бюджеты муниципальных образований, а далее в уполномоченный банк на основе его заявки. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства путем зачисления средств на его банковский счет. Получение денег является основанием для снятия молодой семьи с учета как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Социальная выплата представляется в размере не менее 35 процентов стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 40 процентов – для семей, имеющих одного ребенка и более, а также для неполных семей, состоящих из родителя и одного ребенка и более. Сумма социальной выплаты рассчитывается исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (для семьи из двух человек составляет 42 кв.м., для семьи из трех и более человек по 18 кв. м. на человека), количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного кв.м. общей площади жилья по муниципальному образованию.

Кроме того, участнику программы, получившему социальную выплату на приобретение или строительство жилья, при рождении или усыновлении ребенка предоставляется дополнительная субсидия для списания части задолженности по ипотечному кредиту.

« к началу страницы